相続した家や土地について、「高く売ることより、早くスッキリさせたい」「あとで問題にならないように、きちんと手放したい」──そんな“相続ならではのご事情”を抱えたご相談が、ここ最近とても増えています。

物件のことをあまりご存じでない方も多く、「いろいろ聞かれても答えられるか不安」「あとで揉めたりしないか心配」というお声もよく伺います。

女性スタッフが、まずはお話をゆっくりお伺いします

株式会社サラ不動産では、相続した家や土地の売却相談を「相続不動産の売却相談所」としてお受けしています。建築士でもある女性スタッフの対応に「安心して相談できた」「話しやすかった」とのお声をいただくことが多いです。

「売る」と決めていなくても大丈夫です。現在の状況やご不安な点をお聞きしながら、売却した場合のおおまかな流れや、気をつけておきたいポイントを、専門用語をできるだけ使わずにお伝えするよう心がけています。

たった一人の買主さまに届くキャッチコピーと手描き図面

相続物件は、「相場より高く売りたい」というよりも、「相場か、或いは相場より少し低くてもいいので、早く手放したい」というご希望をいただくことが多いです。そのため当社では、多くの人にざっと流し見される資料ではなく、ピンポイントで刺さる買主さまに届く販売資料を意識して作成しています。

たとえば、「年に一度の花火の日には、親戚みんなが集まって、2階の広いバルコニーから大きな花火をゆっくり眺められる立地です」といった暮らしのシーンを思い描きながら、手描きの配置図や間取り図を作成します。

その物件ならではの雰囲気や立地、広さをもとに、「どんな使い方が合いそうか」「どんな方に見つけてほしいか」を一件ごとに考え、“たった一人の買主さま”をイメージしてキャッチコピーや図面に落とし込んでいきます。

早く・トラブルなく手放すために

こうした販売資料づくりにより、その物件にぴったり合う方と早く出会えるケースが多く、結果として大きな値下げを重ねることなく、相場に近い価格でのご成約につながりやすいと感じています。

相続した家や土地について、「早くスッキリさせたいけれど、何から始めればよいか分からない」という方は、どうぞ一度ご相談ください。トラブルを避けながら、できるだけスムーズに手放せるよう、お一人お一人の状況に合わせて一緒に考えてまいります。

～八幡西区星ヶ丘の不動産屋さん～
株式会社サラ不動産
北九州市八幡西区星ヶ丘1丁目2番11号