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【北九州市の都市計画】区域区分および用途地域の面積更新

北九州市の都市計画の体系

都市計画

 都市計画は都市の健全な発展と秩序ある整備をはかるため、制限を通じて都市全体の土地の利用を総合的・一 体的観点から適正に配分するための計画です。
 その内容としては、都市計画区域に関する計画、市街化区域および市街化調整区域に関する計画、地域地区に関する計画、都市施設に関する計画、市街地再開発事業に関する計画などがあります。

都市計画区域

 都市計画区域とは、都市計画を策定する区域の単位となるもので、一体の都市として総合的に整備、開発保全する必要がある区域で、都市計画法に基づき指定されるものです。
 本市では、行政区域全域(ただし藍島、馬島ほか11島を除く)が都市計画区域となっており、令和8年3月30日現在 、その面積は約48,865ヘクタールです。
 令和3年4月に、広域的な視点から北九州都市圏域の都市計画に関する長期的な都市づくりの方向性を示す「都市計画区域マスタープラン」が策定されました。

市街化区域・市街化調整区域

 無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため、都市計画区域を市街化区域及び市街化調整区域を区分 (いわゆる“線引き”)するものです。
 本市では、現在、都市計画区域のうち約40%が市街化区域となっています。

都市計画の体系

都市計画の体系

都市計画決定状況一覧

都市計画決定状況一覧
市域 注149,250ヘクタール基準日:令和8年3月30日
都市計画区域 注248,865ヘクタール
市街化区域20,394ヘクタール
市街化調整区域28,471ヘクタール
地域地区都市施設
用途地域道路
 第1種低層住居専用地域3,285ヘクタール 自動車専用道路10路線78.11キロメートル
 第2種低層住居専用地域303ヘクタール 幹線街路193路線495.41キロメートル
 第1種中高層住居専用地域2,961ヘクタール 区画街路43路線18.06キロメートル
 第2種中高層住居専用地域7ヘクタール 特殊街路21路線17.26キロメートル
 第1種住居地域4,473ヘクタール 都市高速鉄道5路線21.93キロメートル
 第2種住居地域731ヘクタール 自動車駐車場2箇所1.34ヘクタール
 準住居地域25ヘクタール 自転車駐車場7箇所0.51ヘクタール
 近隣商業地域788ヘクタール公園
 商業地域1,180ヘクタール 街区公園682箇所143.02ヘクタール
 準工業地域2,075ヘクタール 近隣公園67箇所132.4ヘクタール
 工業地域630ヘクタール 地区公園9か所55.9ヘクタール
 工業専用地域3,936ヘクタール 総合公園8か所191.7ヘクタール
特別工業地区58ヘクタール 運動公園5箇所74.9ヘクタール
小売商業振興特別用途地区29ヘクタール 風致公園8箇所489.1ヘクタール
スポーツ・レクリエーション地区24.4ヘクタール 特殊公園2箇所5.3ヘクタール
高度地区5.4ヘクタール 広域公園2箇所212.4ヘクタール
高度利用地区 57.4ヘクタール緑地31箇所60.8ヘクタール
都市再生特別地区0.6ヘクタール運動場1箇所11.7ヘクタール
防火地域236ヘクタール墓園2箇所55.2ヘクタール
準防火地域2,410ヘクタール下水道(排水区域面積)19,393ヘクタール
風致地区15地区12,870.7ヘクタール下水道(処理場)469,500平方メートル
駐車場整備地区415ヘクタールごみ焼却場3箇所13.2ヘクタール
臨港地区3,700ヘクタールごみ処理場2箇所3.0ヘクタール
特別緑地保全地区17地区83.3ヘクタール地域冷暖房施設1箇所0.49ヘクタール
市街地再開発事業教育文化施設1箇所4.3ヘクタール
土地区画整理事業108箇所5,012.6ヘクタール社会福祉施設1箇所0.5ヘクタール
市街地再開発事業11箇所17.4ヘクタール市場1箇所20.0ヘクタール
促進区域と畜場1箇所2.07ヘクタール
市街地再開発地区 0.4ヘクタール火葬場2箇所14.8ヘクタール
地区計画 
地区計画101箇所1,525.5ヘクタール

注1・・・国土地理院 令和4年1月1日現在
注2・・・都市計画区域は、市域のうち、島嶼部を除き公有水面を含む区域。